11 Rue LEGAULT · Plaisance
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 117,8 m² · constr. 2010 · terrain 703,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 224 100 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125226362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
80045125226362500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 78 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 95 m · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 898 $ Poids 98 % |
| 2 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 883 m · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +16 178 $ | 643 693 $ Poids 66 % |
| 3 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 327 m · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 477 043 $ Poids 63 % |
| 4 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 816 m · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 545 536 $ Poids 63 % |
| 5 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 490 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 038 $ Poids 61 % |
| 6 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 559 m · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 417 337 $ Poids 54 % |
| 7 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 799 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 662 $ Poids 48 % |
| 8 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 928 m · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 230 723 $ Poids 28 % |
| 9 | 55, Rue Legault, Plaisance 2024-12-06 · 186 m · Vendu 425 000 $ (4 341 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +43 195 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 592 214 $ Poids 28 % |
| 10 | 71, Huneault, Plaisance 2025-01-31 · 952 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 411 794 $ Poids 21 % |
| 11 | 100, montée Papineau, Plaisance 2024-06-07 · 922 m · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 727 $ Poids 18 % |
| 12 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 848 m · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 332 $ Poids 17 % |