247 Rue MARIE-CLAUDE · Plaisance
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 100,7 m² · constr. 1880 · terrain 738,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 116 400 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125269966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
80045125269966600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 48 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 133 m · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 324 379 $ Poids 89 % |
| 2 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 310 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 387 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 469 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 690 $ Poids 79 % |
| 4 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 550 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 604 $ Poids 78 % |
| 5 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 147 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 851 $ Poids 73 % |
| 6 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 505 m · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 042 $ Poids 64 % |
| 7 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 511 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 282 $ Poids 61 % |
| 8 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 371 m · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 981 $ Poids 59 % |
| 9 | 71, Huneault, Plaisance 2025-01-31 · 442 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 326 925 $ Poids 46 % |
| 10 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 541 m · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −38 237 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 076 $ Poids 43 % |
| 11 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 396 m · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 191 166 $ Poids 39 % |
| 12 | 55, Rue Legault, Plaisance 2024-12-06 · 742 m · Vendu 425 000 $ (4 341 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 097 $ Poids 35 % |