248 Rue PRINCIPALE · Plaisance
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 200,6 m² · constr. 1957 · terrain 987,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 127 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125277410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
80045125277410500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 62 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Pierre, Plaisance 2026-06-22 · 626 m · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 542 $ Poids 65 % |
| 2 | 250, rue Principale, Plaisance 2025-08-28 · 27 m · Vendu 249 000 $ (1 615 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 309 514 $ Poids 32 % |
| 3 | 84, Montée Papineau, Plaisance 2024-08-01 · 387 m · Vendu 405 000 $ (1 617 $/m²) 250,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −40 338 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 418 848 $ Poids 11 % |
| 4 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 644 m · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 781 $ · Ajust. âge −64 712 $ | 744 194 $ Poids 9 % |
| 5 | 231, montée Papineau, Plaisance 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 169 018 $ (1 084 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 662 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −16 902 $ | 192 008 $ Poids 6 % |
| 6 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 430 m · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +98 852 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 598 302 $ Poids 6 % |
| 7 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 339 m · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 455 859 $ Poids 4 % |