118 Montée PAPINEAU · Plaisance
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 105,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 044,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 173 900 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125393456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
80045125393456900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 68 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 318 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 592 $ Poids 77 % |
| 2 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 559 m · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 397 624 $ Poids 75 % |
| 3 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 398 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 342 643 $ Poids 72 % |
| 4 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 732 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 237 $ Poids 67 % |
| 5 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 607 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 154 922 $ Poids 66 % |
| 6 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 947 m · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 382 187 $ Poids 59 % |
| 7 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 372 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 995 $ Poids 57 % |
| 8 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 841 m · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 999 $ Poids 51 % |
| 9 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 819 m · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 470 892 $ Poids 48 % |
| 10 | 71, Huneault, Plaisance 2025-01-31 · 473 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 377 264 $ Poids 42 % |
| 11 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 411 m · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 221 095 $ Poids 42 % |
| 12 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 831 $ · Ajust. âge −48 534 $ | 547 760 $ Poids 28 % |