158 Montée PAPINEAU · Plaisance
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 107,3 m² · constr. 1900 · terrain 17 789,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 789,8 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 113 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125398567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
80045125398567500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 37 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 829 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 537 $ Poids 57 % |
| 2 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 836 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 083 $ Poids 54 % |
| 3 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 335 131 $ Poids 51 % |
| 4 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 169 $ Poids 46 % |
| 5 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 826 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 463 $ Poids 42 % |
| 6 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 012 $ Poids 42 % |
| 7 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 794 $ Poids 40 % |
| 8 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 205 $ Poids 33 % |
| 9 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 792 $ Poids 32 % |
| 10 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 907 m · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 213 718 $ Poids 32 % |
| 11 | 71, Huneault, Plaisance 2025-01-31 · 964 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 336 910 $ Poids 30 % |
| 12 | 100, montée Papineau, Plaisance 2024-06-07 · 712 m · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 994 $ Poids 19 % |