201 Montée PAPINEAU · Plaisance
Valeur estimée
226 000 $
Chalet · 3 290 $/m² · 68,7 m² · constr. 1882 · terrain 4 849,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 849,3 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 90 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125472627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
80045125472627700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 23 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Montée Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 661 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 224 525 $ Poids 65 % |
| 2 | 266, rue du Parc, Plaisance 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 430 $ Poids 25 % |
| 3 | 274, rue Ferron, Plaisance 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (2 928 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 226 738 $ Poids 18 % |
| 4 | 243, rue Principale, Plaisance 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 436 $/m²) 71,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 849 $ Poids 18 % |
| 5 | 74, 3e Avenue, Plaisance 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 514 $ Poids 14 % |
| 6 | 254, rue Martin, Plaisance 2026-09-11 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 193 288 $ Poids 9 % |