276 Rue FERRON · Plaisance
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 1 320 $/m² · 223,1 m² · constr. 1900 · terrain 791,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 121 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135300480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
80045135300480200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 47 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Ferron, Plaisance 2026-09-21 · 1 m · Vendu 260 000 $ (1 165 $/m²) 223,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 77, rue Pierre, Plaisance 2026-06-22 · 222 m · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +59 566 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 241 $ Poids 47 % |
| 3 | 242, rue Martin, Plaisance 2026-09-29 · 959 m · Vendu 630 000 $ (3 665 $/m²) 171,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 822 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 660 822 $ Poids 29 % |
| 4 | 84, Montée Papineau, Plaisance 2024-08-01 · 52 m · Vendu 405 000 $ (1 617 $/m²) 250,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 861 $ Poids 22 % |
| 5 | 250, rue Principale, Plaisance 2025-08-28 · 407 m · Vendu 249 000 $ (1 615 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +55 629 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 300 291 $ Poids 14 % |
| 6 | 107, montée Papineau, Plaisance 2026-10-09 · 279 m · Vendu 554 000 $ (3 893 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 500 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 637 100 $ Poids 12 % |
| 7 | 231, montée Papineau, Plaisance 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 169 018 $ (1 084 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 662 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge −16 902 $ | 204 205 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 176 m · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 614 450 $ Poids 2 % |