228 Montée PAPINEAU · Plaisance
Valeur estimée
1 345 300 $
Autre · constr. 2023 · terrain 512 672,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 672,5 m²
Frontage
442,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 576 200 $
Rôle antérieur 1 052 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135425999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 200 $
Valeur bâtiment
1 199 000 $
Rôle antérieur
1 052 500 $
ID provincial
80045135425999200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 892 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +380 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 99 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, montée Papineau, Plaisance 2025-09-10 · 606 m · Vendu 169 018 $ (1 084 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 831 $ | 196 511 $ Poids 43 % |
| 2 | 226, montée Saint-François, Plaisance 2025-10-08 · 744 m · Vendu 300 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 41 % |
| 3 | 137, Montée Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 500 $ Poids 41 % |
| 4 | 107, montée Papineau, Plaisance 2026-10-09 · 1.4 km · Vendu 554 000 $ (3 893 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 609 400 $ Poids 28 % |
| 5 | 110-112, rue Papineau, Plaisance 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 891 $/m²) 110,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 797 $ Poids 24 % |
| 6 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 24 % |
| 7 | 77, rue Pierre, Plaisance 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 23 % |
| 8 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 348 450 $ Poids 22 % |
| 9 | 276, rue Ferron, Plaisance 2026-09-21 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 165 $/m²) 223,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 21 % |
| 10 | 260, rue Marie-Claude, Plaisance 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 63 750 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 750 $ Poids 19 % |
| 11 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 947 $ Poids 17 % |
| 12 | 241, rue Marie-Claude, Plaisance 2026-10-02 · 1.8 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 000 $ Poids 17 % |