429 Route 148 · Plaisance
Valeur estimée
649 000 $
Autre · 397 $/m² · 1 634,5 m² · constr. 2018 · terrain 113 790,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 634,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 790,9 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 451 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145394449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
503 800 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
80045145394449800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 93 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, route 148, Plaisance 2024-07-03 · 478 m · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 458 $ Poids 16 % |
| 2 | 226, montée Saint-François, Plaisance 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 15 % |
| 3 | 3001, Route 148, Papineauville 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 156 250 $ constr. 1976 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 201 097 $ Poids 10 % |
| 4 | 260, rue Marie-Claude, Plaisance 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 63 750 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 750 $ Poids 9 % |
| 5 | 241, rue Marie-Claude, Plaisance 2026-10-02 · 2.3 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 000 $ Poids 6 % |
| 6 | 2963, Route 148, Papineauville 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 786 $ Poids 5 % |
| 7 | 235-237, rue Principale, Plaisance 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 4 % |
| 8 | 78, 1ère Avenue, Plaisance 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +71 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 704 $ Poids 3 % |
| 9 | 80, 1Re Avenue, Plaisance 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +71 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 704 $ Poids 2 % |
| 10 | 412, Côte Saint-Charles, Papineauville 2026-10-08 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 2780, Route 148, Papineauville 2025-02-05 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 755 $ Poids 1 % |
| 12 | 2751, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 650 $ Poids 1 % |