377 Chemin CASCADES · Plaisance
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 134,2 m² · constr. 2009 · terrain 42 095,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 095,7 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 258 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145727407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
80045145727407500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 61 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Rang Saint-Joseph, Saint-André-Avellin 2024-05-24 · 636 m · Vendu 101 600 $ (813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 873 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 134 416 $ Poids 20 % |
| 2 | 231, rang St-Louis, Saint-André-Avellin 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 452 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 888 $ Poids 0 % |
| 3 | 225, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 554 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 397 953 $ Poids 0 % |
| 4 | 231, montée Papineau, Plaisance 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 169 018 $ (1 084 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 662 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 917 $ Poids 0 % |
| 5 | 97, 4e rang du Gore, Lochaber 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 566 $ Poids 0 % |