490 Chemin CASCADES · Plaisance
Valeur estimée
250 400 $
Autre · 2 779 $/m² · 90,1 m² · constr. 1977 · terrain 166 708,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 708,8 m²
Frontage
255,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 111 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155716843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
80045155716843800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 32 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 179 900 $ (2 333 $/m²) 77,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 216 234 $ Poids 0 % |
| 2 | 45, 4E Rang du Gore, Lochaber 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (582 $/m²) 103,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −600 $ | 63 598 $ Poids 0 % |