1983 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
561 900 $
Chalet · 2 848 $/m² · 197,3 m² · constr. 1981 · terrain 5 909,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 909,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 311 200 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215360909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
80045215360909900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 112
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 89 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-06-19 · 830 m · Vendu 573 000 $ (2 827 $/m²) 202,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 609 838 $ Poids 72 % |
| 2 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 192 $ Poids 50 % |
| 3 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 24 m · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 27 % |
| 4 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 082 $ Poids 21 % |
| 5 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 800 $ Poids 20 % |
| 6 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 804 $ Poids 20 % |
| 7 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 405 745 $ Poids 20 % |
| 8 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 144 $ Poids 11 % |
| 9 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 393 113 $ Poids 8 % |
| 10 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 716 $ Poids 5 % |
| 11 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 525 809 $ Poids 5 % |