1977 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
148 300 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 47,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 545,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 54 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215361817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
80045215361817600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 11 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-07-10 · 0 m · Vendu 151 000 $ (3 172 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 41, rue Bocage, Papineauville 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 182 451 $ Poids 29 % |
| 3 | 236, rue Duquette, Papineauville 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 927 490 $ Poids 15 % |
| 4 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −26 831 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 252 702 $ Poids 6 % |
| 5 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 103 941 $ Poids 6 % |
| 6 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 559 $ Poids 3 % |
| 7 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 135 682 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −38 836 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 261 214 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 773 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −72 732 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 374 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −62 548 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 304 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 773 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −53 945 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 307 126 $ Poids 0 % |
| 12 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −51 852 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 275 630 $ Poids 0 % |