440 Rue VICTORIA · Thurso
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 334,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 449,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 347 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025112614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
80050025112614400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
363 639 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 95 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Perras, Thurso 2025-05-30 · 796 m · Vendu 370 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 419 714 $ Poids 34 % |
| 2 | 100, Rue Portelance, Thurso 2024-04-12 · 452 m · Vendu 75 900 $ constr. 1940 Ajust. marché +17 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 101 467 $ Poids 14 % |
| 3 | 351, rue Desaulnac, Thurso 2025-10-23 · 660 m · Vendu 400 000 $ (1 788 $/m²) 223,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +98 704 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 565 769 $ Poids 12 % |
| 4 | 98, rue des Pins, Thurso 2024-08-07 · 889 m · Vendu 294 600 $ (1 253 $/m²) 235,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 564 $ · Ajust. superficie +62 028 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 444 652 $ Poids 6 % |
| 5 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +93 725 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 435 862 $ Poids 4 % |
| 6 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 534 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 166 $ Poids 2 % |
| 7 | 620, rang 5 Est, Thurso 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 138 242 $ Poids 2 % |
| 8 | 397, rue Victoria, Thurso 2025-05-13 · 238 m · Vendu 380 000 $ (2 131 $/m²) 178,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 546 958 $ Poids 2 % |
| 9 | 292, rue George-Greig, Thurso 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 523 000 $ (2 659 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 022 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge −47 070 $ | 708 702 $ Poids 1 % |
| 10 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 538 067 $ Poids 1 % |
| 11 | 255, rue Amyot, Thurso 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 245 500 $ (1 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 375 $ · Ajust. âge +20 868 $ | 327 743 $ Poids 1 % |
| 12 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +109 998 $ · Ajust. âge +26 399 $ | 615 706 $ Poids 1 % |