416 Rue VICTORIA · Thurso
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 181,4 m² · constr. 1996 · terrain 506,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 200 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025123940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
80050025123940700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 71 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 394 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 233 $ Poids 90 % |
| 2 | 397, rue Victoria, Thurso 2025-05-13 · 96 m · Vendu 380 000 $ (2 131 $/m²) 178,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 261 $ Poids 62 % |
| 3 | 255, rue Amyot, Thurso 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 245 500 $ (1 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 286 555 $ Poids 49 % |
| 4 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −22 494 $ | 338 687 $ Poids 44 % |
| 5 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 466 618 $ Poids 42 % |
| 6 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 988 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 275 $ Poids 39 % |
| 7 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 943 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +43 999 $ | 550 875 $ Poids 36 % |
| 8 | 292, rue George-Greig, Thurso 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (2 659 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 022 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 625 602 $ Poids 16 % |
| 9 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +42 105 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 874 $ Poids 14 % |
| 10 | 298, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2024-06-25 · 862 m · Vendu 440 000 $ (2 985 $/m²) 147,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +50 746 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 616 481 $ Poids 12 % |
| 11 | 217, rue Guy-Lafleur, Thurso 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (2 440 $/m²) 150,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 442 779 $ Poids 8 % |