392 Rue VICTORIA · Thurso
Valeur estimée
451 300 $
Autre · constr. 2007 · terrain 1 814,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 391 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025143324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
261354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
80050025143324000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
365 736 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 84 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Desrosiers, Thurso 2026-10-01 · 250 m · Vendu 365 000 $ (3 294 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 139, rue Portelance, Thurso 2026-09-02 · 300 m · Vendu 270 000 $ (3 010 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 162, rue Fraser, Thurso 2026-10-06 · 397 m · Vendu 665 000 $ (2 935 $/m²) 226,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 731 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 284 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 65 % |
| 5 | 361, rue Desaulnac, Thurso 2026-07-31 · 393 m · Vendu 390 000 $ (3 662 $/m²) 106,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 158-160, rue Fraser, Thurso 2026-04-30 · 377 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 586 $ Poids 61 % |
| 7 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 352 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 156 $ Poids 60 % |
| 8 | 138, rue Galipeau, Thurso 2026-06-05 · 518 m · Vendu 459 900 $ (2 749 $/m²) 167,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 511 689 $ Poids 59 % |
| 9 | 359, rue McPhail, Thurso 2026-07-24 · 657 m · Vendu 220 000 $ (3 323 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 130-132, rue Portelance, Thurso 2025-12-16 · 234 m · Vendu 390 000 $ (1 615 $/m²) 241,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 609 $ Poids 56 % |
| 11 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 663 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 448 938 $ Poids 55 % |
| 12 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 509 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 406 624 $ Poids 55 % |