140-142 Rue ALEXANDRE · Thurso
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 1 151 $/m² · 261,7 m² · constr. 1900 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 122 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025145945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
80050025145945800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 27 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Desaulnac, Thurso 2025-10-23 · 212 m · Vendu 400 000 $ (1 788 $/m²) 223,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 039 $ Poids 57 % |
| 2 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 854 m · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +56 365 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 398 503 $ Poids 30 % |
| 3 | 98, rue des Pins, Thurso 2024-08-07 · 505 m · Vendu 294 600 $ (1 253 $/m²) 235,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 564 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 340 370 $ Poids 25 % |
| 4 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 79 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +89 926 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 427 592 $ Poids 18 % |
| 5 | 397, rue Victoria, Thurso 2025-05-13 · 224 m · Vendu 380 000 $ (2 131 $/m²) 178,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +88 873 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 464 831 $ Poids 12 % |
| 6 | 292, rue George-Greig, Thurso 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (2 659 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 022 $ · Ajust. superficie +86 413 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 659 135 $ Poids 9 % |
| 7 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 714 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 474 542 $ Poids 7 % |
| 8 | 255, rue Amyot, Thurso 2026-08-17 · 835 m · Vendu 245 500 $ (1 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 375 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 282 325 $ Poids 7 % |
| 9 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 637 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +109 998 $ · Ajust. âge −43 999 $ | 545 307 $ Poids 5 % |