154 Rue FRASER · Thurso
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 130,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 008,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 151 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025166382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
80050025166382600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 36 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 329 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 388 626 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 121 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +500 $ | 107 462 $ Poids 84 % |
| 3 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 707 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 288 335 $ Poids 79 % |
| 4 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 530 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 247 007 $ Poids 79 % |
| 5 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 205 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 550 $ Poids 72 % |
| 6 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 291 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 204 $ Poids 71 % |
| 7 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 127 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 360 004 $ Poids 67 % |
| 8 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 733 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 356 $ Poids 66 % |
| 9 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 509 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 360 021 $ Poids 64 % |
| 10 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 121 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 666 $ Poids 61 % |
| 11 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 806 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 786 $ Poids 59 % |
| 12 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 114 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 905 $ Poids 59 % |