337 Rue DESROSIERS · Thurso
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 125,6 m² · constr. 1949 · terrain 560,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 163 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025173533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
80050025173533500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 31 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 565 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 240 456 $ Poids 83 % |
| 2 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 481 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −14 123 $ | 378 901 $ Poids 79 % |
| 3 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 234 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 594 $ Poids 78 % |
| 4 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 405 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 050 $ Poids 72 % |
| 5 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 385 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 351 272 $ Poids 69 % |
| 6 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 423 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 282 $ Poids 64 % |
| 7 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 283 076 $ Poids 63 % |
| 8 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 417 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 351 900 $ Poids 63 % |
| 9 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 442 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 402 $ Poids 62 % |
| 10 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 473 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 316 519 $ Poids 61 % |
| 11 | 15, rue Galipeau, Thurso 2025-06-02 · 561 m · Vendu 430 000 $ (3 315 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 711 $ Poids 56 % |
| 12 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 934 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 994 $ Poids 53 % |