350-352 Rue VICTORIA · Thurso
Valeur estimée
612 200 $
Autre · constr. 1984 · terrain 14 555,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 555,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 900 $
Rôle antérieur 1 504 800 $ -12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025174010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
49932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 300 $
Valeur bâtiment
755 600 $
Rôle antérieur
1 504 800 $
ID provincial
80050025174010700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
365 736 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 96 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Desrosiers, Thurso 2026-10-01 · 172 m · Vendu 365 000 $ (3 294 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 139, rue Portelance, Thurso 2026-09-02 · 188 m · Vendu 270 000 $ (3 010 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 162, rue Fraser, Thurso 2026-10-06 · 276 m · Vendu 665 000 $ (2 935 $/m²) 226,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 731 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 219 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 66 % |
| 5 | 361, rue Desaulnac, Thurso 2026-07-31 · 381 m · Vendu 390 000 $ (3 662 $/m²) 106,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 419 250 $ Poids 64 % |
| 6 | 138, rue Galipeau, Thurso 2026-06-05 · 315 m · Vendu 459 900 $ (2 749 $/m²) 167,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 193 $ | 497 892 $ Poids 64 % |
| 7 | 158-160, rue Fraser, Thurso 2026-04-30 · 249 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 586 $ Poids 64 % |
| 8 | 359, rue McPhail, Thurso 2026-07-24 · 414 m · Vendu 220 000 $ (3 323 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 434 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 448 938 $ Poids 62 % |
| 10 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 289 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 156 $ Poids 62 % |
| 11 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 559 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 270 600 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 350 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 406 624 $ Poids 58 % |