339 Rue VICTORIA · Thurso
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 112,8 m² · constr. 1994 · terrain 585,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 156 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025175444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
80050025175444300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 54 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 454 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 263 028 $ Poids 84 % |
| 2 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 288 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 785 $ Poids 73 % |
| 3 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 256 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 029 $ Poids 73 % |
| 4 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 367 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 342 096 $ Poids 73 % |
| 5 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 178 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 278 $ Poids 73 % |
| 6 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 592 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 117 $ Poids 71 % |
| 7 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 912 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 516 325 $ Poids 64 % |
| 8 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 207 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 378 582 $ Poids 63 % |
| 9 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 448 995 $ Poids 62 % |
| 10 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 946 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 381 853 $ Poids 57 % |
| 11 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 797 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 270 132 $ Poids 55 % |
| 12 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 416 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 455 255 $ Poids 54 % |