156 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
637 100 $
Autre · 955 $/m² · 667,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 538 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
667,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 538 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 381 300 $
Rôle antérieur 1 137 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025178652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
5807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
1 272 000 $
Rôle antérieur
1 137 100 $
ID provincial
80050025178652100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
365 736 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 96 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Joseph-Bonneville, Thurso 2026-04-10 · 676 m · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +3 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 491 $ Poids 53 % |
| 2 | 138, rue Alexandre, Thurso 2025-10-31 · 403 m · Vendu 375 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 248 $ Poids 50 % |
| 3 | 188, rue Des Forestiers, Thurso 2026-09-02 · 905 m · Vendu 604 873 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 873 $ Poids 48 % |
| 4 | 184, rue des Forestiers, Thurso 2026-06-19 · 919 m · Vendu 552 379 $ Ajust. marché +6 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 344 $ Poids 46 % |
| 5 | 303, rue des Érables, Thurso 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 440 601 $ Ajust. marché +33 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 250 $ Poids 39 % |
| 6 | 205, rue des Chênes, Thurso 2026-09-25 · 1.2 km · Vendu 365 473 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 473 $ Poids 37 % |
| 7 | 192, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-14 · 889 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 37 % |
| 8 | 213, rue des Chênes, Thurso 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 365 756 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 756 $ Poids 36 % |
| 9 | 209, rue des Chênes, Thurso 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 361 008 $ Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 560 $ Poids 36 % |
| 10 | 304, rue des Érables, Thurso 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 478 180 $ Ajust. marché +44 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 436 $ Poids 35 % |
| 11 | 299, rue Perras, Thurso 2025-05-30 · 646 m · Vendu 370 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 064 $ Poids 35 % |
| 12 | 217, rue des Chênes, Thurso 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 422 645 $ Ajust. marché +17 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 804 $ Poids 34 % |