113 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 60,8 m² · constr. 1992 · terrain 660,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 66 900 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025186742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
80050025186742700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 13 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue McPhail, Thurso 2026-07-24 · 138 m · Vendu 220 000 $ (3 323 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 027 $ Poids 87 % |
| 2 | 144, rue des Forestiers, Thurso 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (6 398 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 351 788 $ Poids 48 % |
| 3 | 168, rue des Forestiers, Thurso 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 312 877 $ (5 607 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 992 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −31 288 $ | 324 599 $ Poids 41 % |
| 4 | 160, rue des Forestiers, Thurso 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 305 063 $ (5 467 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −30 506 $ | 304 319 $ Poids 37 % |
| 5 | 160, rue des Forestiers, Thurso 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 305 063 $ (5 467 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −30 506 $ | 304 319 $ Poids 36 % |
| 6 | 225, rue des Chênes, Thurso 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 331 006 $ (5 932 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −33 101 $ | 343 371 $ Poids 36 % |
| 7 | 229, rue des Chênes, Thurso 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 364 539 $ (6 533 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −36 454 $ | 378 156 $ Poids 34 % |
| 8 | 229, rue des Chênes, Thurso 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 364 539 $ (6 533 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −36 454 $ | 378 156 $ Poids 34 % |
| 9 | 164, rue des Forestiers, Thurso 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 320 719 $ (5 748 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 660 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge −32 072 $ | 331 677 $ Poids 34 % |
| 10 | 233, rue Des Chênes, Thurso 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 364 850 $ (6 539 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 767 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −36 485 $ | 378 479 $ Poids 33 % |
| 11 | 301, rue des Chênes, Thurso 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 327 311 $ (5 866 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 028 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −32 731 $ | 336 272 $ Poids 33 % |
| 12 | 224, Rue Arthur, Thurso 2024-11-01 · 721 m · Vendu 250 000 $ (4 146 $/m²) 60,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 804 $ Poids 33 % |