158 Rue BOULERICE · Thurso
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 120,9 m² · constr. 1959 · terrain 588,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 154 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025188838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
80050025188838700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 36 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 318 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 247 946 $ Poids 95 % |
| 2 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 507 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 278 323 $ Poids 83 % |
| 3 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 655 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 391 179 $ Poids 77 % |
| 4 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 657 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 633 $ Poids 77 % |
| 5 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 112 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge +6 053 $ | 392 109 $ Poids 76 % |
| 6 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 231 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 361 099 $ Poids 75 % |
| 7 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 825 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 302 366 $ Poids 73 % |
| 8 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 831 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 633 $ Poids 73 % |
| 9 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 244 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 390 237 $ Poids 71 % |
| 10 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 301 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 324 977 $ Poids 70 % |
| 11 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 386 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 254 216 $ Poids 69 % |
| 12 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 639 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 524 $ Poids 68 % |