306 Rue VICTORIA · Thurso
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 209,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 041,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 223 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025195143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
80050025195143900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 74 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 637 m · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 349 870 $ Poids 79 % |
| 2 | 351, rue Desaulnac, Thurso 2025-10-23 · 390 m · Vendu 400 000 $ (1 788 $/m²) 223,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 369 $ Poids 71 % |
| 3 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 354 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 406 054 $ Poids 62 % |
| 4 | 397, rue Victoria, Thurso 2025-05-13 · 579 m · Vendu 380 000 $ (2 131 $/m²) 178,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +33 247 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 452 905 $ Poids 38 % |
| 5 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 335 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +47 124 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 416 $ Poids 34 % |
| 6 | 98, rue des Pins, Thurso 2024-08-07 · 86 m · Vendu 294 600 $ (1 253 $/m²) 235,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 564 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 307 665 $ Poids 25 % |
| 7 | 292, rue George-Greig, Thurso 2024-11-01 · 998 m · Vendu 523 000 $ (2 659 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 022 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 589 739 $ Poids 25 % |