357 Rue MCPHAIL · Thurso
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 95,7 m² · constr. 1860 · terrain 924,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 101 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025197723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
80050025197723800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 18 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 553 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 797 $ Poids 87 % |
| 2 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 459 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 365 $ Poids 86 % |
| 3 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 598 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 259 $ Poids 82 % |
| 4 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 420 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 502 $ Poids 81 % |
| 5 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 304 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 513 $ Poids 81 % |
| 6 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 495 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 893 $ Poids 77 % |
| 7 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 768 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 324 015 $ Poids 75 % |
| 8 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 445 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 035 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 782 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 083 $ Poids 74 % |
| 10 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 450 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 292 701 $ Poids 74 % |
| 11 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 764 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 008 $ Poids 73 % |
| 12 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 810 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 580 $ Poids 72 % |