350 Rue NASH · Thurso
Valeur estimée
703 000 $
Autre · constr. 1940 · terrain 47 226,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 226,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
2235
Usage
Industrie de pellicules et de feuilles non renforcées en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
4 208 900 $
Rôle antérieur 3 869 200 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025251324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
671758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
3 925 500 $
Rôle antérieur
3 869 200 $
ID provincial
80050025251324100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
365 736 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 97 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 211 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 286 110 $ Poids 68 % |
| 2 | 361, rue Desaulnac, Thurso 2026-07-31 · 423 m · Vendu 390 000 $ (3 662 $/m²) 106,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 162, rue Fraser, Thurso 2026-10-06 · 478 m · Vendu 665 000 $ (2 935 $/m²) 226,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 731 500 $ Poids 63 % |
| 4 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 267 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 299 $ Poids 62 % |
| 5 | 310, rue George-Greig, Thurso 2026-09-16 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 850 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 139, rue Portelance, Thurso 2026-09-02 · 574 m · Vendu 270 000 $ (3 010 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 158, rue Montcalm, Thurso 2026-10-02 · 588 m · Vendu 475 000 $ (2 445 $/m²) 194,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 138, rue Galipeau, Thurso 2026-06-05 · 507 m · Vendu 459 900 $ (2 749 $/m²) 167,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 419 709 $ Poids 60 % |
| 9 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 544 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 376 308 $ Poids 59 % |
| 10 | 359, rue McPhail, Thurso 2026-07-24 · 598 m · Vendu 220 000 $ (3 323 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 158-160, rue Fraser, Thurso 2026-04-30 · 505 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 294 686 $ Poids 58 % |
| 12 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 561 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 389 466 $ Poids 58 % |