337 Rue ÉLISABETH · Thurso
Valeur estimée
337 800 $
Autre · constr. 2007 · terrain 16 179,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 179,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 172 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025255623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
80050025255623700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 37 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 220 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 286 110 $ Poids 68 % |
| 2 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 296 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 329 063 $ Poids 67 % |
| 3 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 318 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 48 750 $ Poids 66 % |
| 4 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 137 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 557 799 $ Poids 65 % |
| 5 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 379 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 346 125 $ Poids 65 % |
| 6 | 374, Croissant Edwards, Thurso 2026-05-01 · 324 m · Vendu 443 400 $ (3 516 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 302 $ | 435 689 $ Poids 64 % |
| 7 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 579 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 500 $ Poids 60 % |
| 8 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 70 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 380 278 $ Poids 59 % |
| 9 | 244, rue Galipeau, Thurso 2025-12-02 · 154 m · Vendu 400 000 $ (2 269 $/m²) 176,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 496 $ Poids 59 % |
| 10 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 666 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 427 275 $ Poids 57 % |
| 11 | 289, rue Joseph-Bonneville, Thurso 2026-04-10 · 597 m · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +3 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 491 $ Poids 57 % |
| 12 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 405 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 172 $ Poids 56 % |