334 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · constr. 1984 · terrain 1 639,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 190 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025259796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
80050025259796400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 53 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 305 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 339 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 303 750 $ Poids 66 % |
| 3 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 348 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 630 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 286 110 $ Poids 58 % |
| 5 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 546 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 500 299 $ Poids 58 % |
| 6 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 732 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 429 525 $ Poids 55 % |
| 7 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 490 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 380 278 $ Poids 53 % |
| 8 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 446 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 286 120 $ Poids 50 % |
| 9 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 896 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 380 700 $ Poids 49 % |
| 10 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 540 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 331 053 $ Poids 48 % |
| 11 | 364, Croissant Edwards, Thurso 2025-07-04 · 263 m · Vendu 389 800 $ (3 198 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 980 $ | 371 386 $ Poids 47 % |
| 12 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 622 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 175 $ Poids 46 % |