320 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 120,8 m² · constr. 1950 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 125 500 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025259962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
80050025259962300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 32 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 302 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 302 227 $ Poids 95 % |
| 2 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 312 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 613 $ Poids 95 % |
| 3 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 512 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 419 $ Poids 83 % |
| 4 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 592 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 278 222 $ Poids 80 % |
| 5 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 698 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 846 $ Poids 75 % |
| 6 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 454 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 319 $ Poids 71 % |
| 7 | 364, Croissant Edwards, Thurso 2025-07-04 · 232 m · Vendu 389 800 $ (3 198 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 566 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −38 980 $ | 369 627 $ Poids 67 % |
| 8 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 407 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 277 545 $ Poids 67 % |
| 9 | 361, croissant Edwards, Thurso 2025-05-29 · 225 m · Vendu 367 000 $ (3 011 $/m²) 121,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 361 440 $ Poids 63 % |
| 10 | 323, rue George-Greig, Thurso 2025-05-09 · 365 m · Vendu 350 000 $ (2 905 $/m²) 120,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 713 $ Poids 59 % |
| 11 | 366, Croissant Edwards, Thurso 2025-04-15 · 220 m · Vendu 324 000 $ (2 643 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 332 316 $ Poids 58 % |
| 12 | 311, rue Michel-Morvan, Thurso 2025-04-01 · 286 m · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 410 $ Poids 56 % |