327 Rue DUFFERIN · Thurso
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 124,7 m² · constr. 1974 · terrain 651,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 217 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025263942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
80050025263942400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 62 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 54 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 282 166 $ Poids 98 % |
| 2 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 416 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 407 $ Poids 92 % |
| 3 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 401 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 307 626 $ Poids 92 % |
| 4 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 218 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 752 $ Poids 87 % |
| 5 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 478 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 429 251 $ Poids 79 % |
| 6 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 755 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 270 285 $ Poids 75 % |
| 7 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 249 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 281 141 $ Poids 75 % |
| 8 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 588 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +36 315 $ | 428 004 $ Poids 74 % |
| 9 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 406 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 377 020 $ Poids 71 % |
| 10 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 197 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 398 893 $ Poids 70 % |
| 11 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 606 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 390 667 $ Poids 63 % |
| 12 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 676 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 720 $ Poids 62 % |