332 Rue ÉLISABETH · Thurso
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 96,6 m² · constr. 1963 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 114 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025264323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
80050025264323400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 26 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 422 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 423 $ Poids 87 % |
| 2 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 284 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 471 $ Poids 83 % |
| 3 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 570 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 255 $ Poids 82 % |
| 4 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 592 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 112 $ Poids 80 % |
| 5 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 722 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 864 $ Poids 78 % |
| 6 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 107 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 321 916 $ Poids 74 % |
| 7 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 842 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 833 $ Poids 72 % |
| 8 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 836 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 171 $ Poids 72 % |
| 9 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 791 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 780 $ Poids 71 % |
| 10 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 846 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 325 704 $ Poids 70 % |
| 11 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 581 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 016 $ Poids 70 % |
| 12 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 765 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 242 360 $ Poids 66 % |