264 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 623,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 245 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025265753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
80050025265753700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 75 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 207 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 531 $ Poids 73 % |
| 2 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 311 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 298 629 $ Poids 72 % |
| 3 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 564 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 354 277 $ Poids 64 % |
| 4 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 803 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 311 965 $ Poids 63 % |
| 5 | 278, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-07-31 · 638 m · Vendu 346 500 $ (4 488 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 281 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 337 088 $ Poids 59 % |
| 6 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 612 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 304 462 $ Poids 56 % |
| 7 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 766 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 306 680 $ Poids 56 % |
| 8 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 873 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 825 $ Poids 55 % |
| 9 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 905 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 059 $ Poids 55 % |
| 10 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 889 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 284 $ Poids 52 % |
| 11 | 309, rue Bill-Clément, Thurso 2025-06-13 · 377 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 378 968 $ Poids 51 % |
| 12 | 208, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-09-08 · 915 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 564 $ Poids 51 % |