230 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 114 m² · constr. 1932 · terrain 913,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 205 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025273006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
80050025273006100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 52 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 210 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 889 $ Poids 92 % |
| 2 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 460 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 414 $ Poids 90 % |
| 3 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 364 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 292 814 $ Poids 87 % |
| 4 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 379 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 227 $ Poids 85 % |
| 5 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 176 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −28 791 $ | 322 790 $ Poids 83 % |
| 6 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 66 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +22 109 $ | 267 444 $ Poids 77 % |
| 7 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 506 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 013 $ Poids 73 % |
| 8 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 781 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 215 056 $ Poids 72 % |
| 9 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 185 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 350 306 $ Poids 65 % |
| 10 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 711 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 529 646 $ Poids 65 % |
| 11 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 643 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 918 $ Poids 62 % |
| 12 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 677 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 272 $ Poids 62 % |