315 Rue MICHEL-MORVAN · Thurso
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 90,8 m² · constr. 2012 · terrain 291 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 164 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025277610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
636120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
80050025277610300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 47 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 126 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 610 $ Poids 99 % |
| 2 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 588 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 436 291 $ Poids 85 % |
| 3 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 672 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 369 850 $ Poids 78 % |
| 4 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 744 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 352 558 $ Poids 76 % |
| 5 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 770 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 362 867 $ Poids 75 % |
| 6 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 757 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 441 268 $ Poids 75 % |
| 7 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 805 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 330 562 $ Poids 73 % |
| 8 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 325 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 424 185 $ Poids 71 % |
| 9 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 543 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 306 $ Poids 70 % |
| 10 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 775 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 324 168 $ Poids 66 % |
| 11 | 307, rue Georges-Greig, Thurso 2025-06-16 · 169 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 350 $ Poids 66 % |
| 12 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 795 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 351 731 $ Poids 66 % |