308 Rue SABOURIN · Thurso
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 89 m² · constr. 2013 · terrain 291,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,6 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 212 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025277923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
80050025277923600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 756 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 60 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue George-Greig, Thurso 2026-09-16 · 131 m · Vendu 350 000 $ (3 850 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 348 092 $ Poids 98 % |
| 2 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 81 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 352 874 $ Poids 97 % |
| 3 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 591 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 434 324 $ Poids 83 % |
| 4 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 758 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 360 972 $ Poids 75 % |
| 5 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 734 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 350 813 $ Poids 74 % |
| 6 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 683 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 368 155 $ Poids 74 % |
| 7 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 760 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 439 309 $ Poids 71 % |
| 8 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 796 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 328 933 $ Poids 70 % |
| 9 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 356 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 422 034 $ Poids 68 % |
| 10 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 580 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 151 $ Poids 62 % |
| 11 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 763 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 322 737 $ Poids 61 % |
| 12 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 785 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 350 156 $ Poids 61 % |