372 Croissant EDWARDS · Thurso
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 126,1 m² · constr. 2013 · terrain 275,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 251 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025278590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
80050025278590800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 77 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 117 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +250 $ | 50 943 $ Poids 98 % |
| 2 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 112 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 345 002 $ Poids 97 % |
| 3 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 490 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 283 582 $ Poids 89 % |
| 4 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 467 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 744 $ Poids 79 % |
| 5 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 499 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 535 $ Poids 76 % |
| 6 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 251 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 282 432 $ Poids 76 % |
| 7 | 364, Croissant Edwards, Thurso 2025-07-04 · 40 m · Vendu 389 800 $ (3 198 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 566 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +1 949 $ | 419 030 $ Poids 68 % |
| 8 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 392 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 400 898 $ Poids 64 % |
| 9 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 682 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 702 $ Poids 64 % |
| 10 | 361, croissant Edwards, Thurso 2025-05-29 · 69 m · Vendu 367 000 $ (3 011 $/m²) 121,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 119 $ Poids 64 % |
| 11 | 323, rue George-Greig, Thurso 2025-05-09 · 168 m · Vendu 350 000 $ (2 905 $/m²) 120,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 391 160 $ Poids 60 % |
| 12 | 366, Croissant Edwards, Thurso 2025-04-15 · 27 m · Vendu 324 000 $ (2 643 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 719 $ Poids 59 % |