230 Rue PARISIEN · Thurso
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 161,9 m² · constr. 1949 · terrain 617,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 195 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025284943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
80050025284943000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 63 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 591 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 395 154 $ Poids 79 % |
| 2 | 255, rue Amyot, Thurso 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 245 500 $ (1 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 242 125 $ Poids 63 % |
| 3 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 899 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 391 198 $ Poids 61 % |
| 4 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 565 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 460 465 $ Poids 57 % |
| 5 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 647 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +38 245 $ · Ajust. âge −14 123 $ | 432 711 $ Poids 54 % |
| 6 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 621 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 043 $ Poids 53 % |
| 7 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 292 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 387 $ Poids 51 % |
| 8 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 713 m · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge −41 102 $ | 439 905 $ Poids 51 % |
| 9 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 757 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 394 071 $ Poids 50 % |
| 10 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 586 m · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge −41 164 $ | 442 181 $ Poids 49 % |
| 11 | 289, rue des Chênes, Thurso 2025-09-22 · 588 m · Vendu 419 618 $ (3 014 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 450 754 $ Poids 49 % |
| 12 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 173 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 315 439 $ Poids 42 % |