306 Rue GEORGE-GREIG · Thurso
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 122,1 m² · constr. 2012 · terrain 312,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 205 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025286580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
80050025286580300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 68 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 116 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 878 $ Poids 99 % |
| 2 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 115 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 777 $ Poids 99 % |
| 3 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 347 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 279 537 $ Poids 90 % |
| 4 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 307 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 222 $ Poids 88 % |
| 5 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 403 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 197 $ Poids 86 % |
| 6 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 92 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 278 744 $ Poids 73 % |
| 7 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 325 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 395 170 $ Poids 72 % |
| 8 | 364, Croissant Edwards, Thurso 2025-07-04 · 215 m · Vendu 389 800 $ (3 198 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 566 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 685 $ Poids 68 % |
| 9 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 925 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 272 544 $ Poids 67 % |
| 10 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 455 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 038 $ Poids 66 % |
| 11 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 533 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge −34 278 $ | 567 276 $ Poids 64 % |
| 12 | 361, croissant Edwards, Thurso 2025-05-29 · 256 m · Vendu 367 000 $ (3 011 $/m²) 121,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 398 262 $ Poids 63 % |