290 Rue VICTORIA · Thurso
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 225,6 m² · constr. 1947 · terrain 567,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 141 500 $ +94.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035105036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
80050035105036900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 50 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Desaulnac, Thurso 2025-10-23 · 454 m · Vendu 400 000 $ (1 788 $/m²) 223,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 422 764 $ Poids 74 % |
| 2 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 585 m · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 364 870 $ Poids 69 % |
| 3 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 439 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +52 002 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 454 417 $ Poids 42 % |
| 4 | 98, rue des Pins, Thurso 2024-08-07 · 25 m · Vendu 294 600 $ (1 253 $/m²) 235,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 564 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −4 419 $ | 342 793 $ Poids 32 % |
| 5 | 397, rue Victoria, Thurso 2025-05-13 · 672 m · Vendu 380 000 $ (2 131 $/m²) 178,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +50 404 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 362 $ Poids 26 % |
| 6 | 255, rue Amyot, Thurso 2026-08-17 · 330 m · Vendu 245 500 $ (1 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 436 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 288 571 $ Poids 24 % |
| 7 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 247 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +65 539 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 463 081 $ Poids 23 % |
| 8 | 292, rue George-Greig, Thurso 2024-11-01 · 971 m · Vendu 523 000 $ (2 659 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 022 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 611 143 $ Poids 21 % |
| 9 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 347 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +88 221 $ · Ajust. âge −13 283 $ | 469 846 $ Poids 18 % |
| 10 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 319 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +87 889 $ · Ajust. âge −24 199 $ | 542 998 $ Poids 17 % |
| 11 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 900 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +102 924 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 510 693 $ Poids 8 % |
| 12 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 229 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +100 875 $ · Ajust. âge −18 157 $ | 491 306 $ Poids 8 % |