106 Rue THOMSON · Thurso
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 139,3 m² · constr. 1960 · terrain 646,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 144 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035114729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
80050035114729400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 36 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 379 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 421 402 $ Poids 91 % |
| 2 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 398 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 388 180 $ Poids 74 % |
| 3 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 235 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 268 005 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 669 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 115 587 $ Poids 70 % |
| 5 | 255, rue Amyot, Thurso 2026-08-17 · 159 m · Vendu 245 500 $ (1 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +8 593 $ | 238 279 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 40 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 387 098 $ Poids 69 % |
| 7 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 483 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 235 $ Poids 68 % |
| 8 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 720 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 390 $ Poids 65 % |
| 9 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 992 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 296 931 $ Poids 59 % |
| 10 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 515 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 677 $ Poids 58 % |
| 11 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-02-28 · 379 m · Vendu 295 000 $ (2 168 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 359 539 $ Poids 51 % |
| 12 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 663 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 374 $ Poids 50 % |