102 Rue THOMSON · Thurso
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 130,9 m² · constr. 1949 · terrain 584,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 146 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035115692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
80050035115692900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 34 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 351 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −14 123 $ | 386 757 $ Poids 91 % |
| 2 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 200 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 245 879 $ Poids 87 % |
| 3 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 42 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 358 495 $ Poids 71 % |
| 4 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 658 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 999 $ Poids 70 % |
| 5 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 685 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 497 $ Poids 68 % |
| 6 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 461 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 688 $ Poids 67 % |
| 7 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 961 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 288 436 $ Poids 66 % |
| 8 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 483 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 358 516 $ Poids 61 % |
| 9 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 669 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 312 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 160 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 323 219 $ Poids 58 % |
| 11 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 363 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 356 957 $ Poids 55 % |
| 12 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 498 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 008 $ Poids 54 % |