279 Rue BELLEFEUILLE · Thurso
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 168,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 097,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 182 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035117883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
80050035117883300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 66 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Amyot, Thurso 2026-08-17 · 258 m · Vendu 245 500 $ (1 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 256 858 $ Poids 93 % |
| 2 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 166 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +5 693 $ | 418 219 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 638 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 471 $ Poids 79 % |
| 4 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 1 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 66 % |
| 5 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 210 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 486 798 $ Poids 62 % |
| 6 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 265 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +47 732 $ · Ajust. âge +2 018 $ | 458 338 $ Poids 53 % |
| 7 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 414 m · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 311 486 $ Poids 49 % |
| 8 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 663 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 849 $ Poids 46 % |
| 9 | 397, rue Victoria, Thurso 2025-05-13 · 902 m · Vendu 380 000 $ (2 131 $/m²) 178,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 302 $ Poids 42 % |
| 10 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 410 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +43 851 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 099 $ Poids 40 % |
| 11 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 664 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 124 749 $ Poids 39 % |
| 12 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 480 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 606 $ Poids 38 % |