162 Rue PAPINEAU · Thurso
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 116,7 m² · constr. 1958 · terrain 734,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 138 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035119627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
80050035119627600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 29 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 247 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 418 $ Poids 95 % |
| 2 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 513 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 381 425 $ Poids 87 % |
| 3 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 96 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 381 878 $ Poids 79 % |
| 4 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 316 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 227 $ Poids 73 % |
| 5 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 813 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 296 551 $ Poids 72 % |
| 6 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 798 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 658 $ Poids 71 % |
| 7 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 811 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 778 $ Poids 71 % |
| 8 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 631 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 274 076 $ Poids 71 % |
| 9 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 506 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 734 $ Poids 69 % |
| 10 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 613 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 536 036 $ Poids 67 % |
| 11 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 777 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 368 244 $ Poids 63 % |
| 12 | 268, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-05-21 · 194 m · Vendu 369 900 $ (3 189 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 367 081 $ Poids 63 % |