99 Rue THOMSON · Thurso
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 159,2 m² · constr. 1910 · terrain 646,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 192 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035125193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
80050035125193000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 51 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Amyot, Thurso 2026-08-17 · 111 m · Vendu 245 500 $ (1 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 220 413 $ Poids 99 % |
| 2 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 371 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 363 364 $ Poids 88 % |
| 3 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 657 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 911 $ Poids 68 % |
| 4 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 387 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 402 481 $ Poids 66 % |
| 5 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 206 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 883 $ Poids 61 % |
| 6 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 397 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −43 999 $ | 432 580 $ Poids 61 % |
| 7 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 706 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 403 $ Poids 50 % |
| 8 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 503 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 412 965 $ Poids 49 % |
| 9 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 836 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 327 $ Poids 47 % |
| 10 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 544 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 312 014 $ Poids 46 % |
| 11 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 692 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 565 $ Poids 46 % |
| 12 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 87 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 510 $ Poids 46 % |