277 Rue JACQUES-CARTIER · Thurso
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 631 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 152 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035128593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
80050035128593300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 42 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 143 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 239 455 $ Poids 89 % |
| 2 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 264 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 376 956 $ Poids 82 % |
| 3 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 666 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 375 886 $ Poids 81 % |
| 4 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 236 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 314 406 $ Poids 75 % |
| 5 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 551 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 611 $ Poids 71 % |
| 6 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 586 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 333 $ Poids 69 % |
| 7 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 349 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 855 $ Poids 66 % |
| 8 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 724 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 523 491 $ Poids 65 % |
| 9 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 545 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 349 740 $ Poids 63 % |
| 10 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 960 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 333 $ Poids 60 % |
| 11 | 258, rue Victoria, Thurso 2025-04-30 · 227 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 354 410 $ Poids 60 % |
| 12 | 268, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-05-21 · 323 m · Vendu 369 900 $ (3 189 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 358 631 $ Poids 59 % |