200 Rue FRAPPIER · Thurso
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 152 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 264 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035202314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
80050035202314000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 86 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 364 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 430 393 $ Poids 90 % |
| 2 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 467 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 472 508 $ Poids 75 % |
| 3 | 255, rue Amyot, Thurso 2026-08-17 · 781 m · Vendu 245 500 $ (1 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 263 985 $ Poids 73 % |
| 4 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 62 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 442 271 $ Poids 68 % |
| 5 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 400 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 309 774 $ Poids 64 % |
| 6 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 726 m · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −41 102 $ | 425 289 $ Poids 61 % |
| 7 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 480 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 420 $ Poids 61 % |
| 8 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 598 m · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −41 164 $ | 427 543 $ Poids 60 % |
| 9 | 289, rue des Chênes, Thurso 2025-09-22 · 595 m · Vendu 419 618 $ (3 014 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 435 832 $ Poids 60 % |
| 10 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 355 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +43 999 $ | 510 752 $ Poids 58 % |
| 11 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 527 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 693 $ Poids 57 % |
| 12 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 761 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 756 $ Poids 56 % |