267 Rue SAINT-LOUIS · Thurso
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 105,3 m² · constr. 1964 · terrain 632,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 138 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035210224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
80050035210224700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 32 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 455 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 750 $ Poids 85 % |
| 2 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 479 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 550 $ Poids 84 % |
| 3 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 44 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 374 220 $ Poids 83 % |
| 4 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 442 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 373 034 $ Poids 83 % |
| 5 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 227 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 845 $ Poids 83 % |
| 6 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 117 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 006 $ Poids 76 % |
| 7 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 258 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 551 $ Poids 73 % |
| 8 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 444 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 342 036 $ Poids 73 % |
| 9 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 424 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 718 $ Poids 72 % |
| 10 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 321 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 238 133 $ Poids 69 % |
| 11 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 106 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 160 $ Poids 68 % |
| 12 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 430 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 914 $ Poids 68 % |