282 Rue GASTON-CLERMONT · Thurso
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 163,9 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 239 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035211267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
80050035211267500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 84 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 285 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 445 055 $ Poids 87 % |
| 2 | 255, rue Amyot, Thurso 2026-08-17 · 688 m · Vendu 245 500 $ (1 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 273 121 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 807 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 849 $ Poids 67 % |
| 4 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 302 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +43 999 $ | 526 993 $ Poids 62 % |
| 5 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 446 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 259 $ Poids 59 % |
| 6 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 438 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +41 210 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 490 148 $ Poids 57 % |
| 7 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 404 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 795 $ Poids 56 % |
| 8 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 54 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +42 049 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 461 019 $ Poids 50 % |
| 9 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 720 m · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −41 102 $ | 442 858 $ Poids 48 % |
| 10 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 597 m · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge −41 164 $ | 445 139 $ Poids 46 % |
| 11 | 289, rue des Chênes, Thurso 2025-09-22 · 592 m · Vendu 419 618 $ (3 014 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +37 229 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 453 768 $ Poids 46 % |
| 12 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 528 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 051 $ Poids 43 % |