194 Rue MURPHY · Thurso
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 153,1 m² · constr. 1993 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 233 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035213861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
80050035213861400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 81 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 427 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 431 748 $ Poids 88 % |
| 2 | 255, rue Amyot, Thurso 2026-08-17 · 809 m · Vendu 245 500 $ (1 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 264 830 $ Poids 72 % |
| 3 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 589 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 474 138 $ Poids 69 % |
| 4 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 571 m · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −41 102 $ | 426 913 $ Poids 66 % |
| 5 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 146 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 453 328 $ Poids 65 % |
| 6 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 319 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 934 $ Poids 64 % |
| 7 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 447 m · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −41 164 $ | 429 170 $ Poids 63 % |
| 8 | 289, rue des Chênes, Thurso 2025-09-22 · 442 m · Vendu 419 618 $ (3 014 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 437 490 $ Poids 63 % |
| 9 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 544 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 310 886 $ Poids 58 % |
| 10 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 453 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +43 999 $ | 512 253 $ Poids 57 % |
| 11 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 674 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 205 $ Poids 51 % |
| 12 | 203, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-08-28 · 319 m · Vendu 380 000 $ (2 921 $/m²) 130,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 968 $ Poids 50 % |